既有玻璃幕墻安全提示丨今年第11號(hào)臺(tái)風(fēng)“軒嵐諾”將至，請(qǐng)注意防范！
內(nèi)容來(lái)源：本站 發(fā)布時(shí)間：2022-09-05 點(diǎn)擊數(shù)：1372
今年第11號(hào)臺(tái)風(fēng)“軒嵐諾”將至
據(jù)氣象部門(mén)消息，今年第11號(hào)臺(tái)風(fēng)“軒嵐諾”已于8月30日凌晨2點(diǎn)由強(qiáng)臺(tái)風(fēng)加強(qiáng)為超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)級(jí)，成為今年首個(gè)超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)。未來(lái)4-5 天將維持超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)強(qiáng)度，最大強(qiáng)度可達(dá)17級(jí)以上(62-70米/秒）。上海市防汛指揮部辦公室、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、市城市管理行政執(zhí)法局、市房屋管理局等多部門(mén)發(fā)文，要求切實(shí)做好臺(tái)風(fēng)“軒嵐諾”的防御工作，夯實(shí)防汛防臺(tái)堅(jiān)固防線。
請(qǐng)有關(guān)既有幕墻建筑管理單位密切關(guān)注臺(tái)風(fēng)的情況，提醒轄區(qū)內(nèi)既有建筑玻璃幕墻業(yè)主/物業(yè)做好安全防范工作，加強(qiáng)對(duì)既有建筑玻璃幕墻的安全排查檢查，檢查幕墻開(kāi)啟窗邊沿螺栓、五金件是否出現(xiàn)松動(dòng)、損壞，窗框是否有脫落、幕墻玻璃是否變形、幕墻玻璃接縫處空隙寬度是否有異常等情況，一旦發(fā)現(xiàn)存在隱患及時(shí)維修排除，落實(shí)加固、拆除、設(shè)置警戒線等處置措施，避免高空墜物傷人。
關(guān)于高溫防臺(tái)期間玻璃幕墻維護(hù)管理的注意事項(xiàng)
為切實(shí)加強(qiáng)本市既有玻璃幕墻建筑的監(jiān)督管理，確保城市公共安全，依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（上海市人民政府令第77號(hào)，2012年2月1日起實(shí)施）、《市政府關(guān)于修改上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定的決定》（上海市人民政府令第78號(hào)）等相關(guān)法規(guī)、文件規(guī)定，現(xiàn)就高溫防臺(tái)期間玻璃幕墻維護(hù)管理的注意事項(xiàng)告知如下：一、既有玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任，由建筑物的業(yè)主承擔(dān)。二、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及《玻璃幕墻使用維護(hù)手冊(cè)》的要求，對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。受委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)該履行下列義務(wù)：（一）發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應(yīng)措施；（二）發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險(xiǎn)措施的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的應(yīng)急措施，并立即報(bào)告建設(shè)行政管理部門(mén)和房屋行政管理部門(mén)。三、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)制定玻璃幕墻日常養(yǎng)護(hù)制度, 落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。日常保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)達(dá)到以下要求：（一）保持幕墻表面整潔，禁止使用腐蝕性清洗劑清洗幕墻，清洗工具不得劃傷或損壞建筑幕墻。（二）查看有無(wú)雨水滲漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。（三）保持開(kāi)啟部分的五金附件啟閉靈活可靠，發(fā)現(xiàn)有構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動(dòng)和損壞脫落時(shí)應(yīng)及時(shí)修理或更換。（四）查看硅膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡、密封膠條有無(wú)脫落老化現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述情況時(shí)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。（五）查看幕墻構(gòu)件或附件有無(wú)變形、錯(cuò)位、損壞、松動(dòng)或銹蝕現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（六）查看玻璃有無(wú)破損、（中空玻璃）有無(wú)起霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述情況時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。四、業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位按照規(guī)定對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行定期檢查，建立定期檢查或檢測(cè)的臺(tái)賬。五、既有玻璃幕墻建筑的業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每年12月將當(dāng)年玻璃幕墻定期檢查、安全性鑒定、維修以及采取防護(hù)措施等情況的技術(shù)資料，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。六、業(yè)主或受委托的物業(yè)服務(wù)單位在每年高溫臺(tái)風(fēng)季節(jié)來(lái)臨前后應(yīng)切實(shí)做好玻璃幕墻安全防范的各項(xiàng)工作：（一）建立應(yīng)急處置預(yù)案，明確崗位責(zé)任制度，加強(qiáng)應(yīng)急處置演練。（二）建立應(yīng)急設(shè)備、工具、物資的儲(chǔ)備，并保持完好有效。（三）建立玻璃幕墻觀察制度，確保有專(zhuān)人全天候?qū)ΣＡ粔M(jìn)行觀察。（四）建立應(yīng)急處置隊(duì)伍，應(yīng)委托原施工或具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行應(yīng)急處置和維修。七、業(yè)主未按規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由建設(shè)行政管理部門(mén)按《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》中相關(guān)條款予以處罰。
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